18 rue simone veil, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue simone veil, affiche un prix moyen de 3 938 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue simone veil, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Grignon à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 719 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 21 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 21 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 548 mètres
Ventes au 18 rue simone veil
Une vente a été recensée au 18 rue simone veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue simone veil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue simone veil dans son marché local
Prix du 18 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 18 rue simone veil se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue simone veil par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue simone veil se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Thiais et -23.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue simone veil à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 rue simone veil est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 18 rue simone veil à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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