98 rue simone veil, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rue simone veil, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°59 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 rue simone veil, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 678 mètres
- - Collège Paul Valéry à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 489 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 393 mètres
Ventes au 98 rue simone veil
Les 7 ventes au 98 rue simone veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue simone veil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 rue simone veil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue simone veil dans son marché local
Prix du 98 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 98 rue simone veil se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue simone veil par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 rue simone veil se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Thiais et 16.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 rue simone veil à Thiais
Le loyer moyen estimé au 98 rue simone veil est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
