23 Sentier des Savats, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier des Savats, affiche un prix moyen de 4 395 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Sentier des Savats, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 512 mètres
Ventes au 23 Sentier des Savats
Les 2 ventes au 23 Sentier des Savats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier des Savats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier des Savats, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Savats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Savats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier des Savats dans son marché local
Prix du 23 Sentier des Savats par rapport à la voie
Sur Sentier des Savats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 23 Sentier des Savats se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier des Savats par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Sentier des Savats se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 3.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Sentier des Savats à Thiais
Le loyer moyen estimé au 23 Sentier des Savats est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
