38 Sentier du Paradis, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Sentier du Paradis, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Sentier du Paradis, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Prévoté.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1044 mètres
- - Collège Paul Valéry à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 886 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Sentier du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 38 Sentier du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Sentier du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Sentier du Paradis, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Sentier du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Sentier du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Sentier du Paradis dans son marché local
Prix du 38 Sentier du Paradis par rapport à la voie
Sur Sentier du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 38 Sentier du Paradis se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Sentier du Paradis par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Sentier du Paradis se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -11.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 38 Sentier du Paradis à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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