1 Sentier du Perreux, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Perreux, affiche un prix moyen de 3 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Perreux, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1215 mètres
- - Collège Albert Camus à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 76 mètres
Ventes au 1 Sentier du Perreux
Une vente a été recensée au 1 Sentier du Perreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Perreux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Perreux dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Perreux par rapport à la voie
Sur Sentier du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 1 Sentier du Perreux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Perreux par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Perreux se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Thiais et 31.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Perreux à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Perreux est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 1 Sentier du Perreux à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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