13 Villa des Fleurs, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa des Fleurs, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1201 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 716 mètres
Ventes au 13 Villa des Fleurs
Une vente a été recensée au 13 Villa des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 13 Villa des Fleurs se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Fleurs par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa des Fleurs se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa des Fleurs à Thiais
Le loyer moyen estimé au 13 Villa des Fleurs est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
