11 Villa Wagner, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Wagner, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 11 Villa Wagner, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Néfliers.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 669 mètres
- - Collège Paul Valéry à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Wagner, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Wagner dans son marché local
Prix du 11 Villa Wagner par rapport à la voie
Sur Villa Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 11 Villa Wagner se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Wagner par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Villa Wagner se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Thiais et -22.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
