9 Villa Wagner, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Wagner, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Villa Wagner, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Néfliers.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 666 mètres
- - Collège Paul Valéry à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 557 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 242 mètres
Ventes au 9 Villa Wagner
Une vente a été recensée au 9 Villa Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Wagner, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Wagner dans son marché local
Prix du 9 Villa Wagner par rapport à la voie
Sur Villa Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 9 Villa Wagner se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Wagner par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa Wagner se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Thiais et -23.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 9 Villa Wagner à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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