2 Voie des Pépinières, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie des Pépinières, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie des Pépinières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie des Pépinières dans son marché local
Prix du 2 Voie des Pépinières par rapport à la voie
Sur Voie des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 2 Voie des Pépinières se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie des Pépinières par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie des Pépinières se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Thiais et 18.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie des Pépinières à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Voie des Pépinières est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
