7 Voie du Moulin, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie du Moulin, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie du Moulin, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galaise à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 569 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 1341 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Voie du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Voie du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie du Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Voie du Moulin par rapport à la voie
Sur Voie du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 7 Voie du Moulin se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie du Moulin par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie du Moulin se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Thiais et 22.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie du Moulin à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Voie du Moulin est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
