4 Allée Darius Milhaud, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Darius Milhaud, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lutèce-Bergerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 219 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Darius Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Darius Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 4 Allée Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Allée Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 4 Allée Darius Milhaud se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Darius Milhaud par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Darius Milhaud se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Valenton et 33.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Darius Milhaud à Valenton
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Darius Milhaud est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
