Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Valenton (94460), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Valenton à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Valenton est 32.96 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Valenton est 27.98 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Valenton compte 14453 habitants en 2022, avec 31.54 % de propriétaires et 123.44 % de locataires. Elle totalise environ 5645 logements, dont 5422 résidences principales composées majoritairement d'appartements (74.53 %) contre 20.49 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (11.47 %), de deux pièces (14.81 %) , de trois pièces (33.19 %), de quatre pièces (25.56 %) et de cinq pièces et plus à (14.97 %). Près de 69.35 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.3 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Valenton 94460 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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