2 Allee des Tourelles, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Tourelles, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Tourelles, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 746 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Tourelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Tourelles dans son marché local
Prix du 2 Allee des Tourelles par rapport à la voie
Sur Allee des Tourelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 2 Allee des Tourelles se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Tourelles par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Tourelles se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -24.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 750 € au 2 Allee des Tourelles à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 447 € si le professionnel les prend en charge.
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