1 Allée du 25 Aout 1944, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du 25 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du 25 Aout 1944, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 2297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 629 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du 25 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du 25 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du 25 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du 25 Aout 1944, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du 25 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du 25 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du 25 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 1 Allée du 25 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Allée du 25 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 1 Allée du 25 Aout 1944 se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du 25 Aout 1944 par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du 25 Aout 1944 se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Valenton et 28.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du 25 Aout 1944 à Valenton
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du 25 Aout 1944 est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
