2 Allée Jean Moulin, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Moulin, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 874 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 2 Allée Jean Moulin se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Moulin par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Moulin se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Valenton et 32.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Moulin à Valenton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Moulin est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
