10 Allée Marwan Barghouti, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Marwan Barghouti, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Marwan Barghouti, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 953 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 730 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 224 mètres
Ventes au 10 Allée Marwan Barghouti
Une vente a été recensée au 10 Allée Marwan Barghouti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Marwan Barghouti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Marwan Barghouti, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marwan Barghouti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marwan Barghouti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Marwan Barghouti dans son marché local
Prix du 10 Allée Marwan Barghouti par rapport à la voie
Sur Allée Marwan Barghouti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 10 Allée Marwan Barghouti se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Marwan Barghouti par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Marwan Barghouti se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 23.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Marwan Barghouti à Valenton
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Marwan Barghouti est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
