26 Allée Marwan Barghouti, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Marwan Barghouti, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Marwan Barghouti, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 953 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 685 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Marwan Barghouti
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Marwan Barghouti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Marwan Barghouti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Marwan Barghouti, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Marwan Barghouti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Marwan Barghouti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Marwan Barghouti dans son marché local
Prix du 26 Allée Marwan Barghouti par rapport à la voie
Sur Allée Marwan Barghouti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 26 Allée Marwan Barghouti se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Marwan Barghouti par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Marwan Barghouti se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 23.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Marwan Barghouti à Valenton
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Marwan Barghouti est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
