26 Rue Gutenberg, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 26 Rue Gutenberg, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gutenberg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 26 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 26 Rue Gutenberg se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gutenberg par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gutenberg se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -33.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
