12 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 509 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 149 mètres
Ventes au 12 Rue Lucien Sampaix
Une vente a été recensée au 12 Rue Lucien Sampaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucien Sampaix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 12 Rue Lucien Sampaix se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucien Sampaix par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lucien Sampaix se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Valenton et -37.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
