2 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 612 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Sampaix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 Rue Lucien Sampaix se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lucien Sampaix se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Valenton et -36.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
