23 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 433 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lucien Sampaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 23 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 23 Rue Lucien Sampaix se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lucien Sampaix par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lucien Sampaix se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Valenton et -42.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
