5 quater Rue Pasteur, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 quater Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 bis et du 0.33 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 quater Rue Pasteur, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 quater Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 quater Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 quater Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 quater Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 quater Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 quater Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 quater Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 quater Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 5 quater Rue Pasteur se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 quater Rue Pasteur par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 quater Rue Pasteur se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -27.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 quater Rue Pasteur à Valenton
Le loyer moyen estimé au 5 quater Rue Pasteur est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
