85 Rue Sacco et Vanzetti, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Sacco et Vanzetti, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Sacco et Vanzetti, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pologne-Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Sacco et Vanzetti
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Sacco et Vanzetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Sacco et Vanzetti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue Sacco et Vanzetti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Sacco et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Sacco et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Sacco et Vanzetti dans son marché local
Prix du 85 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Rue Sacco et Vanzetti, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 85 Rue Sacco et Vanzetti se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Sacco et Vanzetti se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Valenton et -36.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Sacco et Vanzetti à Valenton
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Sacco et Vanzetti est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
