98 Rue Sacco et Vanzetti, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Sacco et Vanzetti, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², identique à celui du n°98 bis et de n°102.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Sacco et Vanzetti, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 593 mètres
Ventes au 98 Rue Sacco et Vanzetti
Une vente a été recensée au 98 Rue Sacco et Vanzetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Sacco et Vanzetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Sacco et Vanzetti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Sacco et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Sacco et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Sacco et Vanzetti dans son marché local
Prix du 98 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Rue Sacco et Vanzetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 98 Rue Sacco et Vanzetti se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Sacco et Vanzetti se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenton et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Sacco et Vanzetti à Valenton
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Sacco et Vanzetti est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
