2 Rue Salvador Allende, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 21.16 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salvador Allende, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 688 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Poste à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 226 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 320 mètres
Ventes au 2 Rue Salvador Allende
Les 11 ventes au 2 Rue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salvador Allende, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Rue Salvador Allende se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salvador Allende par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salvador Allende se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 10.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salvador Allende à Valenton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salvador Allende est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
