22 Rue Salvador Allende, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Salvador Allende, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 4802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0167 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 28 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 22 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 22 Rue Salvador Allende se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Salvador Allende par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Salvador Allende se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Valenton et 31.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Salvador Allende à Valenton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Salvador Allende est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
