52 Allee des Chenes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allee des Chenes, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allee des Chenes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 3770 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1057 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allee des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allee des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allee des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allee des Chenes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allee des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allee des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allee des Chenes dans son marché local
Prix du 52 Allee des Chenes par rapport à la voie
Sur Allee des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 52 Allee des Chenes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allee des Chenes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allee des Chenes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allee des Chenes à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 52 Allee des Chenes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
