1 Allée Julienne de Bélair, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Julienne de Bélair, affiche un prix moyen de 4 376 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Julienne de Bélair, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 641 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Julienne de Bélair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Julienne de Bélair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Julienne de Bélair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Julienne de Bélair, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Julienne de Bélair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Julienne de Bélair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Julienne de Bélair dans son marché local
Prix du 1 Allée Julienne de Bélair par rapport à la voie
Sur Allée Julienne de Bélair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 1 Allée Julienne de Bélair se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Julienne de Bélair par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Julienne de Bélair se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 3.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Julienne de Bélair à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Julienne de Bélair est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
