1 Allée Royale, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Royale, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 1 Allée Royale, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 640 mètres
Ventes au 1 Allée Royale
Une vente a été recensée au 1 Allée Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Royale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Royale dans son marché local
Prix du 1 Allée Royale par rapport à la voie
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 1 Allée Royale se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Royale par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Royale se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
