13 bis Allée Royale, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée Royale, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°13 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 bis Allée Royale, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée Royale
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée Royale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée Royale dans son marché local
Prix du 13 bis Allée Royale par rapport à la voie
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 13 bis Allée Royale se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée Royale par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Allée Royale se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -47.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
