8 bis Allée Royale, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Royale, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 bis Allée Royale, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Réveillon.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Royale
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Royale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Royale dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Royale par rapport à la voie
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 8 bis Allée Royale se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Royale par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée Royale se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
