Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 bis Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 8 bis Avenue de la Gare se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de la Gare se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -32.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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