1 Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 1 Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parc du Château à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 1086 mètres
Ventes au 1 Avenue du Château
Les 2 ventes au 1 Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 1 Avenue du Château se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Château se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -49.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
