Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Mandres, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Mandres dans son marché local
Prix Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Mandres se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 6.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Mandres à Villecresnes
Le loyer moyen estimé Rue de Mandres est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Mandres
Les ventes enregistrées Rue de Mandres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Mandres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 550 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Mandres
Adresses Rue de Mandres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Mandres, classées par tranches de numéros.
