20 bis Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 20 bis Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 20 bis Avenue du Château se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue du Château par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue du Château se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
