31 Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°30 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 31 Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 840 mètres
Ventes au 31 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 31 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 31 Avenue du Château se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Château par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Château se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -40.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
