35 Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°38 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 35 Avenue du Château, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 35 Avenue du Château se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Château par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Château se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -38.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
