2 a Impasse du Coteau, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse du Coteau, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.
À propos du 2 a Impasse du Coteau, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 973 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse du Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Impasse du Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse du Coteau dans son marché local
Prix du 2 a Impasse du Coteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 a Impasse du Coteau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse du Coteau par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse du Coteau se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -43.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
