2 Place Leonard de Vinci, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Leonard de Vinci, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 857 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Leonard de Vinci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Place Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Place Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 Place Leonard de Vinci se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Leonard de Vinci par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Leonard de Vinci se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 9.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Leonard de Vinci à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Leonard de Vinci est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
