6 Place Leonard de Vinci, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Leonard de Vinci, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 896 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Leonard de Vinci, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 6 Place Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Place Leonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 6 Place Leonard de Vinci se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Leonard de Vinci par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Place Leonard de Vinci se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Leonard de Vinci à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 6 Place Leonard de Vinci est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
