12 Rue Calmette, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Calmette, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 1191 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 1191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Calmette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 12 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 12 Rue Calmette se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Calmette par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Calmette se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -23.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
