8 bis Rue Calmette, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Calmette, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 17.77 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 bis Rue Calmette, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 1159 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Calmette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Calmette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 8 bis Rue Calmette se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Calmette par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Calmette se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -23.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
