34 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 34 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1007 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Yerres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 34 Rue d'Yerres se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Yerres se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
