40 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°38 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 40 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1072 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Yerres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 40 Rue d'Yerres se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Yerres se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
