14 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 14 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Les Sablons à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 615 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 108 mètres
Ventes au 14 Rue de Cerçay
Les 4 ventes au 14 Rue de Cerçay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Cerçay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 14 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 14 Rue de Cerçay se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Cerçay se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
