23 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 690 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 24 mètres
Ventes au 23 Rue de Cerçay
Une vente a été recensée au 23 Rue de Cerçay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cerçay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 23 Rue de Cerçay se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cerçay se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -43.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
