24 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 24 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 640 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Cerçay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 24 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 24 Rue de Cerçay se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Cerçay se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
