35 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 35 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 816 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 155 mètres
Ventes au 35 Rue de Cerçay
Une vente a été recensée au 35 Rue de Cerçay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Cerçay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 35 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 35 Rue de Cerçay se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Cerçay se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -24.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
