41 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°39 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 41 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 859 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 187 mètres
Ventes au 41 Rue de Cerçay
Les 2 ventes au 41 Rue de Cerçay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Cerçay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 41 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 41 Rue de Cerçay se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Cerçay se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -33.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
