49 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°51 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 49 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 886 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Cerçay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 49 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 49 Rue de Cerçay se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Cerçay se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -27.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
